石家庄富硒产品基地（石家庄富硒鸡蛋）

泓域咨询/石家庄农产品深加工项目可行性研究报告石家庄农产品深加工项目可行性研究报告泓域咨询机构泓域咨询/石家庄农产品深加工项目可行性研究报告报告说明—目前，富硒产品越来越多的出现在人们的视野中，如富硒茶、富硒米、富硒面、富硒鸡蛋等。富硒农副产品将几千年的农业生产变成了“功能性农业”，农产品附加值大大提高，从而为农业带来一系列利好。目前全国大力发展富硒农业，越来越多的富硒产品问世，富硒产品热度渐高，富硒产业这一巨大的蓝海有待深挖。该富硒农产品项目计划总投资20877.57万元，其中：固定资产投资15115.97万元，占项目总投资的72.40%；流动资金5761.60万元，占项目总投资的27.60%。达产年营业收入42093.00万元，总成本费用31837.74万元，税金及附加400.68万元，利润总额10255.26万元，利税总额12070.46万元，税后净利润7691.44万元，达产年纳税总额4379.02万元；达产年投资利润率49.12%，投资利税率57.82%，投资回报率36.84%，全部投资回收期4.21年，提供就业职位699目前，我国食品消费市场出现的富硒农产品让人眼花缭乱，如何识别合格的富硒农产品，除部分区域含硒土壤能生长出富硒农作物外，非含硒地区的土壤只有通过富硒生物工程技术对土壤进行科学改良转化来实现。

培育富硒农产品的主要目的是为了满足人们科学补硒增进身体健康的需要。消费者的需要就是市场，只有市场认可的产品，生产者才会有效益。泓域咨询/石家庄农产品深加工项目可行性研究报告泓域咨询/石家庄农产品深加工项目可行性研究报告目录第一章项目总论第二章项目承办单位第三章项目背景、必要性第四章市场分析、调研第五章产品规划分析第六章项目选址规划第七章项目建设设计方案第八章工艺概述第九章项目环境影响分析第十章企业卫生第十一章建设及运营风险分析第十二章项目节能说明第十三章项目实施安排第十四章投资计划方案第十五章经济效益分析第十六章评价结论第十七章项目招投标方案泓域咨询/石家庄农产品深加工项目可行性研究报告第一章项目总论一、项目提出的理由近二十年来一些发达国家对硒元素与人体健康的研究已经形成热潮，包括硒对防治癌症、艾滋病、心脑血管病、肝肾病等疾病、抗衰老以及增强人体免疫力的作用等，发表了许多有分量的试验报告。在对硒的研究方面我国一直处于领先水平，并在补硒防病领域取得了举世瞩目的成果，为此，我国医学家荣获了国际微量元素研究的最高荣誉奖“施瓦茨”大奖。但是人体科学补硒是世界性难题，补无机硒不易被人体吸收，且容易种毒；药物补硒，价格太贵，一般消费群体承受不起。

人们食用富硒农产品进行补硒，叫做生物源补硒，变药补为食补，最安全，最方便，最经济。所以说，富硒农产品的培育成功，解决了人们科学补硒的难题。硒是人体必不可少的微量元素，参与人体的诸多代谢活动、免疫防御和解毒过程，人体长期缺硒将会引发一系列健康问题，如心肌病变、肝脏病变，我国曾出现的一种严重的地方病——克山病，就是因为缺硒造成的。世界多个国家对富硒农产品进行了研究开发，通过农作物对硒元素进行富集，将无机硒转化为供人体安全吸收的有机硒，进而达到食物补硒的目的。二、项目概况（一）项目名称石家庄农产品深加工项目泓域咨询/石家庄农产品深加工项目可行性研究报告（二）项目选址xx产业园石家庄，简称石，旧称石门，是河北省省会，国务院批复确定的中国京津冀地区重要的中心城市之一。截至2019年，全市下辖8个区、11代管3个县级市，总面积14464平方千米，建成区面积496平方千米，常住人口1103.12万人，城镇人口710.55万人，城镇化率64.41%。石家庄地处中国华北地区、河北省中南部、环渤海湾经济区，是河北省的政治、经济、科技、金融、文化和信息中心，中部战区陆军机关驻地，是国务院批准实行沿海开放政策和金融对外开放城市，也是全国重要的商品集散地和北方重要的大商埠、全国性商贸会展中心城市之一、中国国际数字经济博览会永久举办地、中国（河北）自由贸易试验区组成部分。

石家庄于民国十四年（1925北省会迁至石家庄市。京广、石太、石德、朔黄四条铁路干线交汇于此，是中国铁路运输的主要枢纽之一，被誉为南北通衢，燕晋咽喉。石家庄是国家首批科技创新示范城市、国家半导体照明产业化基地、国家卫星导航产业基地、国家动漫产业发展基地、国家生物医药产业基地。石家庄是全国文明城市、国家森林城市、中国优秀旅游城市，旅游资源丰富，名胜古迹众多，有全国重点文物保护单位39处、国家历史文化名城1座。西柏坡是国家5A级景区，被称为晋察冀边区的乌克兰，是解放战争时期中国革命的领导中心。2019年，当选中国十大夜经济影响力城市。泓域咨询/石家庄农产品深加工项目可行性研究报告项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。（三）项目用地规模项目总用地面积57735.52平方米（折合约86.56（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数79.41%，建筑容积率1.44，建设区域绿化覆盖率5.25%，固定资产投资强度174.63万元/亩。

（五）土建工程指标项目净用地面积57735.52平方米，建筑物基底占地面积45847.78方米，总建筑面积83139.15平方米，其中：规划建设主体工程54150.17平方米，项目规划绿化面积4367.66平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计159台（套），设备购置费6277.52万元。（七）节能分析1、项目年用电量1340911.68千瓦时，折合164.80吨标准煤。2、项目年总用水量29021.50立方米，折合2.48吨标准煤。泓域咨询/石家庄农产品深加工项目可行性研究报告3、“石家庄农产品深加工项目投资建设项目”，年用电量1340911.68千瓦时，年总用水量29021.50立方米，项目年综合总耗能量（当量值）167.28吨标准煤/年。达产年综合节能量55.76吨标准煤/年，项目总节能率20.04%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xx产业园发展规划，符合xx产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资20877.57万元，其中：固定资产投资15115.97万元，占项目总投资的72.40%；流动资金5761.60万元，占项目总投资的27.60%。

（十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标 预期达产年营业收入42093.00 万元，总成本费用31837.74 万元，税 金及附加400.68 万元，利润总额10255.26 万元，利税总额12070.46 万元， 税后净利润7691.44 万元，达产年纳税总额4379.02 万元；达产年投资利 润率49.12%，投资利税率57.82%，投资回报率36.84%，全部投资回收期 4.21 年，提供就业职位699 泓域咨询/石家庄农产品深加工项目可行性研究报告（十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划12 个月。 在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备， 提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量 需有余地。 三、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx 产业园 及xx 产业园富硒农产品行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx 产业园富硒农产品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化 有着积极的推动意义。 2、xxx 公司为适应国内外市场需求，拟建“石家庄农产品深加工项 目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx 产业园经济发展，为社会提供 就业职位699 个，达产年纳税总额4379.02 万元，可以促进xx 产业园区域 经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率49.12%，投资利税率57.82%，全部投资回 报率36.84%，全部投资回收期4.21 年，固定资产投资回收期4.21 建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。近年来，国家先后出台了“非公经济36 条”、“民间投资36 “鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10 条”、《关于深化 投融资体制改革的意见》等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环 泓域咨询/石家庄农产品深加工项目可行性研究报告 境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实 中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。今年以来，民 间投资增速持续保持在8%以上，前7 个月达到了8.8%，始终高于整体投资 增速，占全部投资的比重达到62.6%。引导民间投资参与制造业重大项目建 设，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行《关于在公共服务领域 推广政府和社会资本合作模式指导意见》，要求广泛采用政府和社会资本 合作（PPP）模式。为推动《中国制造2025》国家战略实施，中央财政在工 业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造2025）资金。 围绕《中国制造2025》战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分 发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。

重点支持制造业关键领 域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升 级提供产业和技术支撑。 强化资源环境倒逼机制，着力加强节能减排，大力发展清洁生产和循 环经济，打造能源梯度循环利用、资源接续保护、生态环境友好的绿色制 造体系。 四、主要经济指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 占地面积平方米 57735.52 86.56 泓域咨询/石家庄农产品深加工项目可行性研究报告1.1 容积率 1.44 1.2 建筑系数 79.41% 1.3 投资强度 万元/亩 174.63 1.4 基底面积 平方米 45847.78 1.5 总建筑面积 平方米 83139.15 1.6 绿化面积 平方米 4367.66 绿化率5.25% 总投资万元 20877.57 2.1 固定资产投资 万元 15115.97 2.1.1 土建工程投资 万元 6826.88 2.1.1.1 土建工程投资占比 万元 32.70% 2.1.2 设备投资 万元 6277.52 2.1.2.1 设备投资占比 30.07% 2.1.3 其它投资 万元 2011.57 2.1.3.1 其它投资占比 9.64% 2.1.4 固定资产投资占比 72.40% 2.2 流动资金 万元 5761.60 2.2.1 流动资金占比 27.60% 收入万元 42093.00 总成本万元 31837.74 利润总额万元 10255.26